Inmobiliaria Larraín Prieto se compromete a adoptar todas las medidas necesarias para garantizar la protección de la privacidad de los datos de carácter personal que los usuarios o clientes facilitan voluntariamente al utilizar este sitio web. Estos datos se recopilan al completar un formulario de contacto o al realizar una transacción de pago. Estos datos son utilizados por Inmobiliaria Larraín Prieto con el único propósito de completar automáticamente documentos, recibos o comprobantes relacionados con las transacciones y para facilitar el uso de los métodos de pago disponibles en el sitio. Además, se implementan medidas de seguridad similares para los datos solicitados por los clientes o usuarios, como nombre, dirección de correo electrónico y número de teléfono. En ningún caso estos datos serán comunicados a terceros, salvo autorización expresa del cliente o cuando la ley o la autoridad legal o administrativa correspondiente así lo requiera.
Sólo podrán ser comunicados a las empresas que forman parte de Inmobiliaria Larraín Prieto en proyectos en venta, en las condiciones previstas en el artículo 100 de la Ley n° 18.045 y exclusivamente con fines comerciales. clientes registrados en www.larrainprieto.cl tiene derecho a solicitar información sobre los datos personales que ha proporcionado y, de conformidad con la Ley n° 19.628, podrá solicitar la modificación, corrección o supresión de estos datos. Para tramitar dichas solicitudes, los clientes pueden enviar un correo electrónico a inmobiliaria@larrainprieto.cl.
Para garantizar el óptimo funcionamiento del sitio web de Inmobiliaria Larraín Prieto y ofrecer a nuestros visitantes y clientes una mejor experiencia de navegación y una oferta adecuada de nuestros productos y servicios, teniendo en cuenta sus diferentes intereses, es necesario el uso de cookies. Estas cookies se descargan y almacenan en sus dispositivos para guardar sus preferencias de navegación, mejorar nuestro sitio web y hacerlo más fácil de usar.
De acuerdo con el cumplimiento por parte de Inmobiliaria Larraín Prieto del Código de Conducta de la Cámara de Comercio de Santiago, hemos desarrollado una “Política de Cookies” que proporciona información detallada sobre cómo funcionan las cookies, en particular su uso y los diferentes tipos de cookies utilizadas por Inmobiliaria Larraín Prieto y cómo los usuarios pueden desactivarlas en sus dispositivos. En este sentido, informamos a nuestros usuarios que cuando visitan el sitio web www.larrainprieto.cl, este sitio web puede registrar automáticamente y sin previo aviso información del dispositivo del cliente en forma de archivos cookies.
En el sitio web de Inmobiliaria Larraín Prieto, implementamos el certificado SSL (Secure Sockets Layer) para garantizar tanto la autenticidad de nuestro sitio como la encriptación de todos los datos proporcionados por nuestros usuarios. Cada vez que un cliente realiza una compra en www.larrainprieto.cl y proporciona información personal, su navegador se conecta al sitio web de Inmobiliaria Larraín Prieto a través del protocolo SSL, lo que certifica que el cliente se encuentra en los servidores de Inmobiliaria Larraín Prieto. Esto se confirma mediante la aparición del código HTTPS en la barra de direcciones del navegador del cliente.
Este proceso establece un método de encriptación de los datos del cliente y crea una clave de sesión única. Gracias a esta tecnología, la información personal, como el nombre, la dirección y los datos de la tarjeta de crédito, se codifica antes de su transmisión, lo que impide que sea legible mientras viaja a través de Internet. Es importante destacar que todos nuestros certificados SSL se crean específicamente para un servidor particular, en un dominio específico y para una entidad comercial verificada.
Todas las comunicaciones promocionales o avisos publicitarios enviados electrónicamente desde nuestro sitio web oficial mostrarán claramente en el campo del asunto nuestra identificación como Inmobiliaria Larraín Prieto. Además, incluiremos un enlace de «eliminación» que permitirá a los destinatarios solicitar la suspensión de estos envíos en caso de que así lo deseen. Es importante destacar que la reserva, oferta de compra, promesa de compraventa o compraventa definitiva se formalizará con la entidad específica de Inmobiliaria Larraín Prieto o empresa relacionada responsable del proyecto inmobiliario en cuestión.
PAGO DE RESERVA O PIE MEDIANTE EL SITIO WEB:
Inmobiliaria Larraín Prieto, a través de sus diversas sociedades relacionadas, desarrolla proyectos inmobiliarios en varias ciudades de Chile. En nuestro sitio web, proporcionamos información sobre estos proyectos y ofrecemos para determinados proyectos la posibilidad de pagar en línea una parte del pie o realizar una reserva utilizando el sistema Webpay de Transbank.
Es importante tener en cuenta que las unidades anunciadas en nuestro sitio web pueden ser vendidas o reservadas por una de las distintas Sociedades de Inmobiliaria Larraín Prieto encargadas del proyecto específico al que pertenece la unidad anunciada.
Es fundamental comprender que la mera navegación o visita al sitio web no impone ninguna obligación al usuario. La voluntad de realizar el pago de una reserva o de un pie debe expresarse de manera inequívoca a través de acciones concretas.
CONDICIONES DE CONTRATACIÓN:
Cualquier transacción que implique el pago del pie o la reserva de una unidad debe realizarse después de seleccionar una unidad disponible y publicada en nuestro sitio web www.larrainprieto.cl.
Es esencial aclarar que el simple pago del pie o reserva no constituye la promesa de compraventa. Para que una transacción relacionada con una unidad en cualquiera de nuestros proyectos se complete, se deben cumplir los requisitos de evaluación comercial y/o financiera necesarios para obtener un crédito hipotecario, según los estándares de la industria y los establecidos previamente por nuestra empresa. Una vez que se haya pagado la reserva, nos reservamos el derecho de realizar una evaluación comercial de los consumidores para determinar si son elegibles para un crédito hipotecario bancario.
ALCANCE DE LOS PRECIOS INFORMADOS EN ESTE SITIO:
Una vez que hayamos recibido el comprobante de pago, Inmobiliaria Larraín Prieto no modificará las condiciones ni los precios previamente acordados bajo los cuales se ofreció la unidad correspondiente. Cualquier cambio en la información publicada en nuestro sitio web con respecto a condiciones, promociones y ofertas se aplicará solo a operaciones futuras y no afectará de ninguna manera los derechos adquiridos por los consumidores al momento de realizar con éxito el pago.
Razón Social: Inmobiliaria Larraín Prieto S.A.
RUT: 79.936.110-8
Representante Legal: Tomás Larraín Tejeda
Dirección: Alonso de Córdova 5151, Of. 1901, Las Condes.
Teléfono: 2 225985900
E-mail y/o redes sociales para consultas: inmobiliaria@larrainprieto.cl
Contacto: Cualquier consulta sobre la información contenida en estos Términos y condiciones o de nuestro sitio web puede ser realizada vía email o vía telefónica.
Los siguientes Términos y Condiciones rigen el acceso y el uso en Chile de nuestro sitio web, www.larrainprieto.cl, en adelante referido como el «sitio web», por parte de todos los usuarios y consumidores que accedan al mismo. Estos términos y condiciones son esenciales para regular de manera adecuada los procedimientos y mecanismos de uso del sitio web de la empresa. El sitio web contiene información detallada sobre los diversos proyectos habitacionales de Inmobiliaria Larraín Prieto y permite a los usuarios realizar reservas y en determinados proyectos pagos parciales, conocidos como «pie», de una o más unidades, departamentos o propiedades pertenecientes a los proyectos desarrollados por Inmobiliaria Larraín Prieto a través de sus sociedades relacionadas.
Estos Términos y Condiciones se aplicarán y se considerarán parte integral de todas las transacciones realizadas con Inmobiliaria Larraín Prieto, a través de cualquiera de sus sociedades relacionadas que desarrollen proyectos inmobiliarios, en adelante denominadas «Inmobiliaria Larraín Prieto». Tanto el uso del sitio web como la aplicación de estos Términos y Condiciones, así como cualquier transacción comercial llevada a cabo en el sitio web de Inmobiliaria Larraín Prieto, se regirán por la legislación vigente de la República de Chile, en particular, aquellas leyes que protegen los derechos y garantías de los consumidores. No renunciamos a los derechos y acciones otorgados por estas leyes. Además, Inmobiliaria Larraín Prieto se adhiere al Código de Buenas Prácticas establecido por el Comercio Electrónico de la Cámara de Comercio de Santiago. El que se encuentra disponible en https://www.ecommerceccs.cl/wp-content/uploads/2021/12/CBBPP-2021.pdf
En línea con lo anterior, y con el objetivo de brindar un mejor servicio, Inmobiliaria Larraín Prieto recomienda a todos los usuarios descargar este documento y leerlo antes de llevar a cabo cualquier transacción con las Sociedades de Inmobiliaria Larraín Prieto.
PROCESO DE RESERVA Y PAGO DEL PIE DE UN DEPARTAMENTO
RESERVA DE DEPARTAMENTOS A TRAVÉS DE VENTA EN LÍNEA
Para efectuar la reserva de las unidades disponibles en el sitio web de Inmobiliaria Larraín Prieto, se deben seguir los siguientes pasos:
El Usuario podrá elegir entre los departamentos disponibles para reserva en línea y seleccionar la unidad que le interese. Luego, debe revisar los detalles relacionados con el precio, el valor de la reserva y las características del departamento que desea adquirir, el cuales está disponible para su compra en la página web. Una vez satisfecho con la información proporcionada, el usuario debe seleccionar la unidad en línea que desea reservar y dirigirse a la opción «realizar reserva» para iniciar el proceso.
Al realizar la reserva, el cliente debe registrarse en el sitio web proporcionando los datos personales solicitados. Una vez registrado, para continuar con el proceso de reserva, el cliente debe aceptar los Términos y Condiciones establecidos por Inmobiliaria Larraín Prieto para este propósito.
En este punto, se asignará automáticamente al cliente un número de orden, junto con la fecha y el monto de la reserva que debe pagar. A partir de este punto, el cliente debe ingresar a Webpay y seleccionar el método de pago que desea utilizar, ya sea una Tarjeta de Crédito o una Tarjeta de Débito.
Con el fin de garantizar la seriedad de esta solicitud de reserva y oferta de compra, en este acto ofrezco entregar a Inmobiliaria Larraín Prieto o a la sociedad relacionada desarrolladora del proyecto, el equivalente a 15 UF, suma que será imputada al precio de la compraventa, para el caso que ésta efectivamente se celebre. Mientras se encuentre pendiente la celebración de la promesa de compraventa a que se refiere el punto siguiente, el monto ofrecido servirá de garantía del fiel cumplimiento de las obligaciones contraídas en virtud de esta oferta de compra, y de seriedad de ésta, y para responder de las eventuales multas que se me puedan aplicar para el caso de incumplimiento de las obligaciones que asumo en este acto. El monto total de la Reserva será 15 UF.- En este acto, hago un pago parcial cuyo saldo pagaré una vez que la Inmobiliaria se contacte conmigo para formalizar la reserva.
Todos los aspectos relacionados con el uso de estas tarjetas de crédito o débito, como la fecha de emisión, la fecha de vencimiento, el límite de crédito, bloqueos, etc., estarán sujetos a los términos y condiciones acordados con el banco o la entidad correspondiente que emite o gestiona la tarjeta. Inmobiliaria Larraín Prieto no asume ninguna responsabilidad por posibles errores que puedan ocurrir en el uso de dicha tarjeta por parte del usuario. Una vez completada la transacción, el consumidor recibirá un correo electrónico que contendrá los detalles de la reserva.
Una vez realizado el pago, Inmobiliaria Larraín Prieto se pondrá en contacto directamente con el cliente a través de uno de sus ejecutivos de venta. El objetivo es coordinar la firma del contrato de promesa de compraventa o el acto preparatorio correspondiente.
Para el caso que Inmobiliaria Larraín Prieto o a la sociedad relacionada desarrolladora del proyecto acepte esta oferta de compra, me obligo a suscribir la correspondiente promesa de compraventa en el plazo máximo de 10 días corridos a contar de esta fecha. Para ello, Inmobiliaria Larraín Prieto o a la sociedad relacionada desarrolladora del proyecto deberá comunicarme con al menos 1 día corrido de anticipación, que la matriz de la promesa de compraventa se encuentra a mi disposición para su firma, indicando la notaría a la que debo concurrir para realizar dicho trámite o en su defecto realizando la firma por medio de firma digital avanzada.
Para el pago del pie pactado, el cliente deberá contactar a su ejecutiva de ventas para la confección de la Promesa de compraventa. En esta, se indicará el tipo de financiamiento, monto y vencimiento de cuotas y multas asociadas en caso de incumplimiento de las partes. Una vez acordado la forma de pago, se deberá firmar un PAC (pago automático de cuenta corriente) a través de Toku u otra plataforma que designe la empresa para la recaudación de pagos recurrente, enviar la preaprobación bancaria y por último, se deberá firmar un pagaré por el monto remanente de pago en los casos que corresponda.
El cliente deberá tener activa una cuenta corriente en entidades bancarias que permitan y autoricen la conexión descrita en el párrafo anterior para la recaudación recurrente de pagos.
El cliente podrá pagar en forma anticipada una o varias cuotas futuras. Para ello se deberá contactar con la Inmobiliaria para recibir instrucciones de pago.
Las ofertas promocionales disponibles en este sitio web pueden diferir de las que se ofrecen a través de otros canales de venta de Inmobiliaria Larraín Prieto.
Información de otros sitios web:
Inmobiliaria Larraín Prieto no asume responsabilidad por la información proporcionada en otros sitios web o portales inmobiliarios que no tengan contratos o alianzas con Inmobiliaria Larraín Prieto. Se recomienda verificar toda la información a través de uno de nuestros ejecutivos en nuestras salas de venta o en www.larrainprieto.cl para evitar posibles consecuencias no deseadas.
Superficies, dimensiones y medidas:
Las superficies, dimensiones y medidas presentadas en los planos de los departamentos son meramente referenciales y pueden no reflejar con precisión la realidad.
Imágenes y representaciones:
Todas las imágenes, representaciones y textos presentes en este sitio web tienen un propósito ilustrativo. Sus características, superficies, dimensiones y medidas son aproximadas y no necesariamente representan fielmente la realidad. Están diseñados para mostrar las características generales del proyecto y no capturan cada uno de sus detalles con exactitud.
Reconozco y acepto que los estacionamientos ubicados en bienes comunes, son asignables en uso y goce exclusivo a propietarios de departamentos del edificio, conforme al Reglamento de Copropiedad Inmobiliaria y a la Ley 21.442.
Los precios exhibidos en www.larrainprieto.cl están sujetos a la disponibilidad de unidades que la Inmobiliaria tenga en stock y sólo tienen validez para compras o reservas efectuadas en el sitio www.larrainprieto.cl o cualquier otra plataforma que no constituya venta presencial; lo que no podrá ser aplicable en nuestras salas de venta u otros canales de venta directos con el cliente.
Ofrezco pagar la suma única y total antes individualizada en Unidades de Fomento, en su equivalente en moneda nacional, conforme a su valor oficial a la fecha de celebración de la escritura de compraventa. El Precio ofrecido es IVA Incluido.
Se estipula expresamente, que los precios publicados en el sitio web para los eventos Cyber o campañas de venta online puede incluir o no estacionamientos y/o bodegas. Esto último se identificará claramente en el producto ofrecido.
En las ofertas de compra de inmuebles realizadas en www.larrainprieto.cl, no será posible ejercer el derecho de retracto, de acuerdo con el Artículo 3º bis, letra b de la Ley n° 19.496.
Incumplimiento de la Firma de la Promesa de Compraventa o Acto Preparatorio:
Si el cliente o usuario no acude a la firma de la promesa de compraventa o acto preparatorio en los plazos y términos previamente establecidos, Inmobiliaria Larraín Prieto o a la sociedad relacionada desarrolladora del proyecto quedará exenta de su obligación de suscribir dichos documentos. En consecuencia, la empresa tendrá la libertad de disponer de la unidad reservada de forma autónoma. Esto implica la facultad de ofrecerla, prometer su venta, venderla, cederla, transferirla y enajenarla a terceros sin restricciones de ninguna índole. No será necesario recurrir a procesos judiciales, arbitrales o administrativos para llevar a cabo estas acciones.
Para el caso de incumplimiento de las obligaciones que asumo en virtud de esta reserva y oferta de compra, perderé a título de multa la suma ofrecida a título de reserva, a favor de Inmobiliaria Larraín Prieto o a la sociedad relacionada desarrolladora del proyecto, quien la retendrá a su entero y exclusivo beneficio.
Devolución del Monto de Reserva:
Inmobiliaria Larraín Prieto procederá a reembolsar el monto pagado en concepto de reserva al cliente en los siguientes casos:
Si el cliente demuestra que, tras solicitar un crédito, este le ha sido denegado, el cliente deberá notificar a Inmobiliaria Larraín Prieto dentro de las 48 horas posteriores a la notificación de la denegación del crédito. Esta notificación debe incluir una carta, correo electrónico o comunicado de rechazo emitido por al menos dos entidades bancarias. La notificación deberá realizarse dentro de los 10 días corridos siguiente a la fecha de la realización de la reserva.
Limitación a la Anulación de Contratos:
Además de los derechos establecidos por la ley, el consumidor no podrá rescindir unilateralmente ni anular de ninguna manera los contratos celebrados en www.larrainprieto.cl ni a través de la vía telefónica con coordinadoras u operadores oficiales de la Inmobiliaria.
Las condiciones y plazos de entrega serán detallados en el contrato de promesa, el cual deberá suscribir una vez realizada la reserva. No obstante, estos términos deben ajustarse a lo estipulado en la cotización proporcionada por el vendedor de Inmobiliaria Larraín Prieto.
A partir de la fecha en que se suscriba la escritura de compraventa definitiva, Inmobiliaria Larraín Prieto, a través de una de sus sociedades o empresas relacionadas, pondrá a tu disposición un equipo de profesionales altamente capacitados. Este equipo se encargará de brindar la atención necesaria y responder ante cualquier solicitud o reclamo que puedas tener con respecto a la unidad o unidades adquiridas.
El departamento de Posventa se encargará de gestionar todos los casos que se encuentren dentro del marco de garantía legal establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcción:
Fallas o defectos en las terminaciones: Garantía de 3 años a partir de la fecha de entrega de la propiedad.
Fallas o defectos de instalaciones: Garantía de 5 años a partir de la fecha de Recepción Municipal del Edificio.
Fallas o defectos estructurales: Garantía de 10 años a partir de la fecha de Recepción Municipal del Edificio.
Por otro lado, para obtener una mejor atención, se sugiere canalizar sus requerimientos de post venta a través de nuestra plataforma de acceso web para propietarios.
Autorización para el Envío de Información:
El cliente otorga su consentimiento expreso para recibir información relativa a ofertas y promociones que sean propias de www.larrainprieto.cl. Según lo establecido en el artículo 28 B de la Ley n° 19.496, el cliente tiene el derecho de gestionar directamente en las comunicaciones enviadas su eliminación o suspensión de envío de esta información.
Atendida la naturaleza de los bienes que Inmobiliaria Larraín Prieto comercializa, las transacciones comerciales realizadas en la página web podrán ser realizadas sólo por personas mayores de 18 años que sean considerados y declarados capaces de conformidad a la Ley.
La privacidad y confidencialidad de la información de nuestros clientes es importante para nosotros. Por eso nos comprometemos a resguardar toda la información de nuestros usuarios. Al enviar información personal en el sitio, existe consentimiento y permiso para que la inmobiliaria haga uso de las vías de contacto entregadas para informar sobre proyectos, promociones y ofertas. La inmobiliaria podrá utilizar esa información para contactar al usuario. La información de nuestros usuarios no se vende, arrienda, ni se comparte a excepción de los servicios externos contratados de gestión de publicidad y ventas.
Entrega de Información por Parte de los Usuarios o Clientes:
Los usuarios o clientes proporcionan información de manera voluntaria a través del sitio web. Esto ocurre al completar un formulario de contacto o al llevar a cabo un proceso de pago. Estos datos solo serán utilizados por Inmobiliaria Larraín Prieto con el propósito de realizar el llenado automático de documentos, recibos o comprobantes relacionados con sus transacciones, así como para gestionar los medios de pago disponibles en el sitio. Esta información puede incluir nombre, dirección electrónica y número telefónico.
Es importante destacar que los datos mencionados en ningún caso serán compartidos con terceros, a menos que exista una autorización expresa por parte del cliente o que la ley lo permita, o en los casos en que la autoridad legal o administrativa correspondiente lo requiera. Además, estos datos solo podrán ser compartidos con otros proyectos inmobiliarios que formen parte de Inmobiliaria Larraín Prieto y que estén en venta. Esta acción se realizará de acuerdo con los términos definidos en el artículo 100 de la Ley n° 18.045, y su finalidad será exclusivamente de índole comercial.
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